3 Quai Louis Lapicque, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Louis Lapicque, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Louis Lapicque, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 234 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0276 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert L 3-5-6 à 97 mètres
- - Épinal à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 643 mètres
- - Collège Jules Ferry à 369 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 508 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 458 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Louis Lapicque
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Louis Lapicque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Louis Lapicque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Louis Lapicque, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Louis Lapicque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Louis Lapicque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Louis Lapicque dans son marché local
Prix du 3 Quai Louis Lapicque par rapport à la voie
Sur Quai Louis Lapicque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 3 Quai Louis Lapicque se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Louis Lapicque par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Louis Lapicque se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 18.18 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Louis Lapicque à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Louis Lapicque est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 900 € au 3 Quai Louis Lapicque à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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