2 Quartier de la Magdeleine, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quartier de la Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 0.07 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quartier de la Magdeleine, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine.
1 niveau - 2556 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magdeleine à 73 mètres
- - Épinal à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1092 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 1092 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 869 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quartier de la Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quartier de la Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quartier de la Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quartier de la Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quartier de la Magdeleine dans son marché local
Prix du 2 Quartier de la Magdeleine par rapport à la voie
Sur Quartier de la Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 2 Quartier de la Magdeleine se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quartier de la Magdeleine par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quartier de la Magdeleine se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 20.31 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quartier de la Magdeleine à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Quartier de la Magdeleine est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
