28 Quartier de la Magdeleine, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Quartier de la Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Quartier de la Magdeleine, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 833 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Nancy à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1009 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 1074 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 716 mètres
- - LE PETIT MONDE DE MONTESSORI à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Quartier de la Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Quartier de la Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Quartier de la Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Quartier de la Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Quartier de la Magdeleine dans son marché local
Prix du 28 Quartier de la Magdeleine par rapport à la voie
Sur Quartier de la Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 28 Quartier de la Magdeleine se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Quartier de la Magdeleine par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Quartier de la Magdeleine se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Épinal et 6.28 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Quartier de la Magdeleine à Épinal
Le loyer moyen estimé au 28 Quartier de la Magdeleine est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 950 € au 28 Quartier de la Magdeleine à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 624 € en assurant vous-même les visites, ou 812 € si le professionnel les prend en charge.
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