18 Rue Abbé Friesenhauser, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Abbé Friesenhauser, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Abbé Friesenhauser, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 134 mètres
- - Épinal à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 589 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 589 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 58 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 608 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 258 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 178 mètres
Ventes au 18 Rue Abbé Friesenhauser
Une vente a été recensée au 18 Rue Abbé Friesenhauser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Abbé Friesenhauser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Abbé Friesenhauser, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Abbé Friesenhauser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Abbé Friesenhauser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Abbé Friesenhauser dans son marché local
Prix du 18 Rue Abbé Friesenhauser par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Friesenhauser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 18 Rue Abbé Friesenhauser se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Abbé Friesenhauser par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Abbé Friesenhauser se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Épinal et 7.96 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Abbé Friesenhauser à Épinal
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Abbé Friesenhauser est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
