2 Rue Abbé Friesenhauser, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Friesenhauser, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°1 et du 4.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé Friesenhauser, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 113 mètres
- - Épinal à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 644 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 548 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 548 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 315 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé Friesenhauser
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé Friesenhauser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Friesenhauser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Friesenhauser, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Friesenhauser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Friesenhauser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Friesenhauser dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Friesenhauser par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Friesenhauser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 2 Rue Abbé Friesenhauser se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Friesenhauser par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé Friesenhauser se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 12.36 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé Friesenhauser à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé Friesenhauser est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
