11 Rue Andre Pflug, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Andre Pflug, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 6.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Andre Pflug, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 139 mètres
- - Épinal à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1116 mètres
- - Collège Jules Ferry à 318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 490 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1079 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Andre Pflug
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Andre Pflug au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Andre Pflug
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Andre Pflug, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Andre Pflug
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Andre Pflug complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Andre Pflug dans son marché local
Prix du 11 Rue Andre Pflug par rapport à la voie
Sur Rue Andre Pflug, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 11 Rue Andre Pflug se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Andre Pflug par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Andre Pflug se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 6.64 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Andre Pflug à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Andre Pflug est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 900 € au 11 Rue Andre Pflug à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 848 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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