Rue Viviani, 88000 Épinal
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Viviani, 88000 Épinal, affiche un prix moyen de 1 382 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Rue Viviani
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Viviani dans son marché local
Prix Rue Viviani par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Viviani se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.29 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Viviani à Épinal
Le loyer moyen estimé Rue Viviani est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Viviani
Les ventes enregistrées Rue Viviani témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Viviani
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 77 mètres
- - Épinal à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 952 mètres
- - Collège Jules Ferry à 272 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 323 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 936 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 415 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Viviani
Adresses Rue Viviani
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Viviani, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 69 100 € au Rue Viviani à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 728 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge.
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