Rue Viviani, 88000 Épinal
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Viviani, 88000 Épinal, affiche un prix moyen de 1 379 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Viviani dans son marché local
Prix Rue Viviani par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Viviani se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.33 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Viviani à Épinal
Le loyer moyen estimé Rue Viviani est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Viviani
Les ventes enregistrées Rue Viviani témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Viviani
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clé D' Or à 44 mètres
- - Épinal à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 856 mètres
- - Collège Jules Ferry à 147 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 315 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 800 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Viviani
Adresses Rue Viviani
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Viviani, classées par tranches de numéros.
