12 Rue Aubert, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Aubert, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°11 et du 16.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Aubert, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 234 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert L 3-5-6 à 94 mètres
- - Épinal à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 589 mètres
- - Collège Jules Ferry à 404 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 489 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 414 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Aubert, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Aubert dans son marché local
Prix du 12 Rue Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 12 Rue Aubert se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Aubert par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Aubert se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Épinal et 10.6 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Aubert à Épinal
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Aubert est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
