1 Rue Bel Air, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bel Air, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 212 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrès à 58 mètres
- - Épinal à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1005 mètres
- - Collège Jules Ferry à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 488 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 329 mètres
Ventes au 1 Rue Bel Air
Une vente a été recensée au 1 Rue Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bel Air, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 1 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 1 Rue Bel Air se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bel Air par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bel Air se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.67 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bel Air à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bel Air est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
