2 Rue Bel Air, 88000 Épinal

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 346 €

de 1 080 € à 1 557 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Bel Air, 88000 Épinal, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°1 et de 10.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Bel Air, 88000 Épinal

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0532 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrès à 51 mètres
- Épinal à 572 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1011 mètres
- Collège Jules Ferry à 859 mètres
- Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1344 mètres
- Lycée général et technologique Louis Lapicque à 493 mètres
- Ecole Maternelle - Guilgot - à 1182 mètres
- Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Bel Air(1 524€)

3 Rue Bel Air(1 506€)

8 Rue Bel Air(1 495€)

12 Rue Bel Air(1 524€)

14 Rue Bel Air(1 620€)

13 Rue Bel Air(1 523€)

33 Rue d'Olima(1 344€)

40 Rue d'Olima(1 369€)

Prix du 2 Rue Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Rue Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 2 Rue Bel Air se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bel Air par rapport à Épinal et à Vosges

À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bel Air se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Épinal et 12.08 % en dessous de celle de Vosges.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Lemoyne, 88000 Épinal(1,530 €)

Rue Charles Pensée, 88000 Épinal(1,258 €)

Rue Ferdinand Brunot, 88000 Épinal(1,232 €)

Rue Français, 88000 Épinal(1,510 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.