1 Rue Boeringer, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Boeringer, affiche un prix moyen de 1 107 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Boeringer, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 391 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champbeauvert à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 666 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 284 mètres
Ventes au 1 Rue Boeringer
Les 3 ventes au 1 Rue Boeringer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Boeringer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Boeringer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boeringer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boeringer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Boeringer dans son marché local
Prix du 1 Rue Boeringer par rapport à la voie
Sur Rue Boeringer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 1 Rue Boeringer se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Boeringer par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Boeringer se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Épinal et 20.13 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Boeringer à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Boeringer est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 350 € au 1 Rue Boeringer à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 384 € en assurant vous-même les visites, ou 692 € si le professionnel les prend en charge.
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