10 Rue Charlet, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charlet, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Charlet, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai C à 74 mètres
- - Épinal à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 346 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 346 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 402 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 578 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Charlet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Charlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charlet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charlet dans son marché local
Prix du 10 Rue Charlet par rapport à la voie
Sur Rue Charlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 10 Rue Charlet se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charlet par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Charlet se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.59 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Charlet à Épinal
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Charlet est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 200 € au 10 Rue Charlet à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 705 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
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