14 Rue Christophe Denis, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Christophe Denis, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°16 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Christophe Denis, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 2 locaux - 58 parkings - 1913 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Michelet à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 542 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 371 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 155 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 323 mètres
Ventes au 14 Rue Christophe Denis
Les 2 ventes au 14 Rue Christophe Denis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Christophe Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Christophe Denis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Christophe Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Christophe Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Christophe Denis dans son marché local
Prix du 14 Rue Christophe Denis par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 14 Rue Christophe Denis se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Christophe Denis par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Christophe Denis se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.73 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Christophe Denis à Épinal
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Christophe Denis est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
