25 Rue Christophe Denis, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Christophe Denis, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°23 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Christophe Denis, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 243 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Michelet à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 542 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 375 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 160 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 334 mètres
Ventes au 25 Rue Christophe Denis
Une vente a été recensée au 25 Rue Christophe Denis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Christophe Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Christophe Denis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Christophe Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Christophe Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Christophe Denis dans son marché local
Prix du 25 Rue Christophe Denis par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 25 Rue Christophe Denis se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Christophe Denis par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Christophe Denis se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.41 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Christophe Denis à Épinal
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Christophe Denis est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
