23 Rue Cour Billot, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cour Billot, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Cour Billot, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 173 mètres
- - Épinal à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 322 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 322 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 872 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 682 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 650 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Cour Billot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cour Billot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cour Billot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cour Billot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cour Billot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cour Billot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cour Billot dans son marché local
Prix du 23 Rue Cour Billot par rapport à la voie
Sur Rue Cour Billot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 23 Rue Cour Billot se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cour Billot par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Cour Billot se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Épinal et 6.54 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Cour Billot à Épinal
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Cour Billot est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
