25 Rue Cour Billot, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Cour Billot, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°23 et du 2.95 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Cour Billot, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 186 mètres
- - Épinal à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 334 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 334 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 707 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 664 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Cour Billot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Cour Billot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Cour Billot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Cour Billot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cour Billot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cour Billot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Cour Billot dans son marché local
Prix du 25 Rue Cour Billot par rapport à la voie
Sur Rue Cour Billot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 25 Rue Cour Billot se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Cour Billot par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Cour Billot se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.54 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Cour Billot à Épinal
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Cour Billot est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
