3 Rue Cour Billot, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cour Billot, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 bis et du 32.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cour Billot, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 17 parkings - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 126 mètres
- - Épinal à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 248 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 248 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 545 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 544 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 354 mètres
Ventes au 3 Rue Cour Billot
Les 2 ventes au 3 Rue Cour Billot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cour Billot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cour Billot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cour Billot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cour Billot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cour Billot dans son marché local
Prix du 3 Rue Cour Billot par rapport à la voie
Sur Rue Cour Billot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 3 Rue Cour Billot se situe 27.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cour Billot par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cour Billot se situe 45.36 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 62.76 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cour Billot à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cour Billot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
