8 Rue Cour Billot, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cour Billot, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 32.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cour Billot, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 113 mètres
- - Épinal à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 241 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 241 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 561 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 543 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cour Billot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cour Billot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cour Billot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cour Billot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cour Billot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cour Billot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cour Billot dans son marché local
Prix du 8 Rue Cour Billot par rapport à la voie
Sur Rue Cour Billot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 8 Rue Cour Billot se situe 27.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cour Billot par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cour Billot se situe 45.43 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 62.83 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cour Billot à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cour Billot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
