20 Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 222 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 17 mètres
- - Épinal à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1018 mètres
- - Collège Jules Ferry à 163 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 637 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 583 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 859 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 412 mètres
Ventes au 20 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 20 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Alsace, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 20 Rue d'Alsace se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Alsace par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Alsace se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.05 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Alsace à Épinal
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Alsace est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 800 € au 20 Rue d'Alsace à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 645 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge.
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