24 Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 112 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 48 mètres
- - Épinal à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1050 mètres
- - Collège Jules Ferry à 192 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 623 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 578 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 887 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 422 mètres
Ventes au 24 Rue d'Alsace
Les 5 ventes au 24 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d'Alsace, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 24 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 24 Rue d'Alsace se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d'Alsace par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue d'Alsace se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.91 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d'Alsace à Épinal
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d'Alsace est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 900 € au 24 Rue d'Alsace à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 648 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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