3 Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 1056 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stein à 12 mètres
- - Épinal à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 732 mètres
- - Collège Jules Ferry à 213 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 416 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 601 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Alsace, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 3 Rue d'Alsace se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Alsace par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Alsace se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.17 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Alsace à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Alsace est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
