64 a Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 a Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°64 mais supérieur de 11.44 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 a Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Filature à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 561 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 437 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 310 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1352 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 64 a Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 64 a Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 a Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 a Rue d'Alsace, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 a Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 a Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 a Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 64 a Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 64 a Rue d'Alsace se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 a Rue d'Alsace par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 a Rue d'Alsace se situe 27.59 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 42.79 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 a Rue d'Alsace à Épinal
Le loyer moyen estimé au 64 a Rue d'Alsace est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
