66 Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°64 et de n°64 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Michelet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 576 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 441 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 262 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1366 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 432 mètres
Ventes au 66 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 66 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue d'Alsace, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 66 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 66 Rue d'Alsace se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue d'Alsace par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue d'Alsace se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 28.13 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue d'Alsace à Épinal
Le loyer moyen estimé au 66 Rue d'Alsace est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
