79 ter Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 ter Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°79 bis et de n°58.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 ter Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Filature à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 526 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 484 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 522 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1144 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 521 mètres
Ventes au 79 ter Rue d'Alsace
Les 4 ventes au 79 ter Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 ter Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 ter Rue d'Alsace, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 ter Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 ter Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 ter Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 79 ter Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 79 ter Rue d'Alsace se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 ter Rue d'Alsace par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 ter Rue d'Alsace se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.47 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 ter Rue d'Alsace à Épinal
Le loyer moyen estimé au 79 ter Rue d'Alsace est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
