58 Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°79 ter mais inférieur de 4.4 % à celui du n°83.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Champ du Pin.
1 niveau - 2216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Filature à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 545 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 488 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 505 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1326 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue d'Alsace, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 58 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 58 Rue d'Alsace se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue d'Alsace par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue d'Alsace se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.09 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue d'Alsace à Épinal
Le loyer moyen estimé au 58 Rue d'Alsace est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
