83 Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°83 bis mais supérieur de 4.6 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Filature à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 540 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 469 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 489 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1315 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue d'Alsace, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 83 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 83 Rue d'Alsace se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue d'Alsace par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue d'Alsace se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 14.11 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue d'Alsace à Épinal
Le loyer moyen estimé au 83 Rue d'Alsace est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
