19 Rue d'Olima, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue d'Olima, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 15.62 % à celui du n°21 et du 9.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue d'Olima, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 150 mètres
- - Épinal à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 896 mètres
- - Collège Jules Ferry à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 403 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1071 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue d'Olima
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue d'Olima au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue d'Olima
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue d'Olima, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Olima
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Olima complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue d'Olima dans son marché local
Prix du 19 Rue d'Olima par rapport à la voie
Sur Rue d'Olima, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 19 Rue d'Olima se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue d'Olima par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue d'Olima se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 21.52 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue d'Olima à Épinal
Le loyer moyen estimé au 19 Rue d'Olima est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
