24 Rue d'Olima, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d'Olima, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d'Olima, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 131 mètres
- - Épinal à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 872 mètres
- - Collège Jules Ferry à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 388 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1049 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 215 mètres
Ventes au 24 Rue d'Olima
Une vente a été recensée au 24 Rue d'Olima. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d'Olima
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d'Olima, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Olima
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Olima complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d'Olima dans son marché local
Prix du 24 Rue d'Olima par rapport à la voie
Sur Rue d'Olima, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 24 Rue d'Olima se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d'Olima par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue d'Olima se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.44 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d'Olima à Épinal
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d'Olima est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 300 € au 24 Rue d'Olima à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 758 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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