2 Rue d'Olima, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Olima, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Olima, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 32 mètres
- - Épinal à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 736 mètres
- - Collège Jules Ferry à 706 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 266 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 903 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Olima
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Olima au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Olima
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Olima, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Olima
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Olima complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Olima dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Olima par rapport à la voie
Sur Rue d'Olima, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 2 Rue d'Olima se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Olima par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Olima se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Épinal et 12.27 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Olima à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Olima est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 800 € au 2 Rue d'Olima à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 520 € en assurant vous-même les visites, ou 760 € si le professionnel les prend en charge.
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