4 Rue d'Olima, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Olima, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Olima, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 7 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 27 mètres
- - Épinal à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 744 mètres
- - Collège Jules Ferry à 709 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 271 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 911 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 93 mètres
Ventes au 4 Rue d'Olima
Une vente a été recensée au 4 Rue d'Olima. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Olima
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Olima, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Olima
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Olima complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Olima dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Olima par rapport à la voie
Sur Rue d'Olima, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 4 Rue d'Olima se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Olima par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Olima se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Épinal et 12.27 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Olima à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Olima est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 800 € au 4 Rue d'Olima à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 520 € en assurant vous-même les visites, ou 760 € si le professionnel les prend en charge.
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