32 Rue d'Olima, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Olima, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Olima, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrès à 109 mètres
- - Épinal à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 960 mètres
- - Collège Jules Ferry à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 469 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 302 mètres
Ventes au 32 Rue d'Olima
Les 2 ventes au 32 Rue d'Olima donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Olima
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Olima, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Olima
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Olima complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Olima dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Olima par rapport à la voie
Sur Rue d'Olima, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 32 Rue d'Olima se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Olima par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Olima se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Épinal et 10.4 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Olima à Épinal
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Olima est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
