9 Rue d'Olima, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Olima, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.65 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Olima, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 92 mètres
- - Épinal à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 840 mètres
- - Collège Jules Ferry à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 350 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1012 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Olima
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Olima au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Olima
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Olima, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Olima
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Olima complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Olima dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Olima par rapport à la voie
Sur Rue d'Olima, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 9 Rue d'Olima se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Olima par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Olima se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 12.57 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Olima à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Olima est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
