21 Rue de 7eme Armée St L, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de 7eme Armée St L, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°23 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de 7eme Armée St L, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire - Saint Laurent - à 100 mètres
Ventes au 21 Rue de 7eme Armée St L
Les 4 ventes au 21 Rue de 7eme Armée St L constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de 7eme Armée St L
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de 7eme Armée St L, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de 7eme Armée St L
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de 7eme Armée St L complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de 7eme Armée St L dans son marché local
Prix du 21 Rue de 7eme Armée St L par rapport à la voie
Sur Rue de 7eme Armée St L, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 21 Rue de 7eme Armée St L se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de 7eme Armée St L par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de 7eme Armée St L se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.02 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de 7eme Armée St L à Épinal
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de 7eme Armée St L est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
