28 a Rue de Bellevue, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°28 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Rue de Bellevue, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 211 mètres
- - Épinal à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 316 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 316 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 796 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 843 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 593 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 28 a Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Rue de Bellevue, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 28 a Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 28 a Rue de Bellevue se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Rue de Bellevue par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a Rue de Bellevue se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 12.69 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Rue de Bellevue à Épinal
Le loyer moyen estimé au 28 a Rue de Bellevue est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
