46 Rue de Bellevue, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Bellevue, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imagerie à 131 mètres
- - Épinal à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 501 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 501 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 977 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 738 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 497 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Bellevue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 46 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 46 Rue de Bellevue se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Bellevue par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Bellevue se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 29.87 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Bellevue à Épinal
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Bellevue est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 46 Rue de Bellevue à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge.
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