7 bis Rue de Bellevue, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 11.61 % à celui du n°36 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Bellevue, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imagerie à 148 mètres
- - Épinal à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 397 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 397 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 879 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 800 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 588 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Bellevue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 7 bis Rue de Bellevue se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Bellevue par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Bellevue se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 26.24 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Bellevue à Épinal
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Bellevue est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
