16 Rue de Bénaveau, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Bénaveau, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 1.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Bénaveau, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0226 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champbeauvert à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 756 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 134 mètres
Ventes au 16 Rue de Bénaveau
Une vente a été recensée au 16 Rue de Bénaveau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Bénaveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Bénaveau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Bénaveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Bénaveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Bénaveau dans son marché local
Prix du 16 Rue de Bénaveau par rapport à la voie
Sur Rue de Bénaveau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 16 Rue de Bénaveau se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Bénaveau par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Bénaveau se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Bénaveau à Épinal
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Bénaveau est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
