3 Rue de Courcy, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Courcy, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°8 et du 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Courcy, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 241 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 159 mètres
- - Épinal à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 715 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Courcy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Courcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Courcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Courcy, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Courcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Courcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Courcy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Courcy par rapport à la voie
Sur Rue de Courcy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 3 Rue de Courcy se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Courcy par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Courcy se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 18.74 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Courcy à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Courcy est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
