8 Rue de Courcy, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Courcy, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Courcy, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 17 parkings - 564 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 160 mètres
- - Épinal à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 729 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 396 mètres
Ventes au 8 Rue de Courcy
Les 6 ventes au 8 Rue de Courcy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Courcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Courcy, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Courcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Courcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Courcy dans son marché local
Prix du 8 Rue de Courcy par rapport à la voie
Sur Rue de Courcy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 8 Rue de Courcy se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Courcy par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Courcy se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.55 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Courcy à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Courcy est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 150 € au 8 Rue de Courcy à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 654 € en assurant vous-même les visites, ou 827 € si le professionnel les prend en charge.
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