5 Rue de l'Abbé Grégoire, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Abbé Grégoire, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Abbé Grégoire, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Collège Clémenceau à 55 mètres
- - Épinal à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 74 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 74 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 614 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 288 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Abbé Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Abbé Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Abbé Grégoire, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 5 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 12.62 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Abbé Grégoire à Épinal
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Abbé Grégoire est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
