7 Rue de l'Abbé Grégoire, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Abbé Grégoire, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Abbé Grégoire, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Collège Clémenceau à 70 mètres
- - Épinal à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 81 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 81 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 598 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 302 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 446 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Abbé Grégoire
Les 2 ventes au 7 Rue de l'Abbé Grégoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Abbé Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Abbé Grégoire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Abbé Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Abbé Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 7 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.5 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Abbé Grégoire à Épinal
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Abbé Grégoire est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
