2 bis Rue de la Forêt, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et du 4.56 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Forêt, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Antoine à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 1033 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 868 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 289 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Forêt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 2 bis Rue de la Forêt se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Forêt par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Forêt se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.8 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Forêt à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Forêt est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
