4 Rue de la Forêt, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Forêt, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Antoine à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 1052 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 886 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 307 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 609 mètres
Ventes au 4 Rue de la Forêt
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Forêt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 4 Rue de la Forêt se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Forêt par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Forêt se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.18 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Forêt à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Forêt est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 400 € au 4 Rue de la Forêt à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 660 € en assurant vous-même les visites, ou 830 € si le professionnel les prend en charge.
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