11 Rue de la Marne, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Marne, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 13 logements - 13 locaux - 3 parkings - 749 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 99 mètres
- - Épinal à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 228 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 228 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 521 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 242 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Marne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 11 Rue de la Marne se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Marne par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Marne se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.34 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Marne à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Marne est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
