11 Rue de la Préfecture, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Préfecture, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°13 mais supérieur de 11.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Préfecture, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 117 mètres
- - Épinal à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 808 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 344 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 344 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 70 mètres
Ventes au 11 Rue de la Préfecture
Les 2 ventes au 11 Rue de la Préfecture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Préfecture, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 11 Rue de la Préfecture se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Préfecture par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Préfecture se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 25.22 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Préfecture à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Préfecture est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
