13 Rue de la Préfecture, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Préfecture, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Préfecture, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 122 mètres
- - Épinal à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 821 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 332 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 332 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 57 mètres
Ventes au 13 Rue de la Préfecture
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Préfecture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Préfecture, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 13 Rue de la Préfecture se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Préfecture par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Préfecture se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 26.87 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Préfecture à Épinal
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Préfecture est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
