39 ter Rue de la Préfecture, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 ter Rue de la Préfecture, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 ter Rue de la Préfecture, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 136 mètres
- - Épinal à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1083 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 170 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 170 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 39 ter Rue de la Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 39 ter Rue de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 ter Rue de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 ter Rue de la Préfecture, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 ter Rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 39 ter Rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 39 ter Rue de la Préfecture se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 ter Rue de la Préfecture par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 ter Rue de la Préfecture se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 30.89 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 ter Rue de la Préfecture à Épinal
Le loyer moyen estimé au 39 ter Rue de la Préfecture est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
