18 bis Rue de Nancy, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°45 bis et de n°45.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de Nancy, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 107 mètres
- - Épinal à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 415 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 415 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 782 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 747 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Nancy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 18 bis Rue de Nancy se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Nancy par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de Nancy se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.76 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de Nancy à Épinal
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de Nancy est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
