26 Rue de Nancy, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°28 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Nancy, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 51 mètres
- - Épinal à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 476 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 476 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 843 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 794 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Nancy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 26 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 26 Rue de Nancy se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Nancy par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Nancy se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 15.01 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Nancy à Épinal
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Nancy est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 700 € au 26 Rue de Nancy à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 993 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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