47 ter Rue de Nancy, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 ter Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°47 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 ter Rue de Nancy, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 61 mètres
- - Épinal à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 463 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 463 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 804 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 795 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 46 mètres
Ventes au 47 ter Rue de Nancy
Une vente a été recensée au 47 ter Rue de Nancy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 ter Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 ter Rue de Nancy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 ter Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 ter Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 ter Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 47 ter Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 47 ter Rue de Nancy se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 ter Rue de Nancy par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 ter Rue de Nancy se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 18.28 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 ter Rue de Nancy à Épinal
Le loyer moyen estimé au 47 ter Rue de Nancy est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
